10个问题:Properyscout联合创始人兼首席执行官Mario Peng

Edmund Keith.

5月17日,2021年

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在10个问题中的最新访谈中,我们与Propertyscout的Mario Peng,联合创始人兼首席执行官交谈了东南亚新的在线房地产市场之一…

 

财产Scout.解决的问题是什么?

我成立了 财产Scout. (以前的Flexstay租赁)2年前。我们与我的联合创始人Salita Kamnerdsiri和Marco Barth一起,我们正在东南亚的住宅租赁交易更加透明,专业。

如果您比较在Booking.com或Airbnb上预订酒店房间的简单和快速的过程,其中包含繁琐的租赁或购买房产的过程–这是我们已经开始解决的痛苦。 

更详细地:泰国和其他东南亚国家的房地产市场困扰着不可用的房产上市,有错误或缺少信息,或者只是假的。因此,消费者具有零透明度,其实际可用的属性和价格。他们最终在1-1次聊天消息中,尝试识别适当的特性和有吸引力的价格。此外,代理商通常缺乏专业性,因为没有许可要求和供过于求的代理商,它培育了低代理生产率,高剂量流失和服务质量不一致的恶性循环。 

 

什么是propertyscout的USP?

财产Scout.正在构建一个技术平台,连接所有市场参与者(潜在租户和买家,业主和代理商),并使用技术,人工智能和我们自己的内部物业顾问之间促进它们之间的合作。 

在过去的12个月中,我们已成为曼谷领先的住宅租赁机构,营销超过30,000个房地产,维修本月靠近1,000个潜在租户。

我们的目标是最终为消费者提供最大的内容(物业信息,图像,视频,3D虚拟巡视),以有效地查找和租用或以最优惠的价格购买最合适的物业。 

 

什么是Propertyscout的最大挑战?

最大的挑战是招募,培训和留住物业顾问。我们在过去几个月里度过了广泛的一段时间,建立了一个可扩展的招聘和船上系统,并提高了我们的物业顾问生产力。我们相信,我们现在已经实现了强大的流程和一种非常强大的价值主张,吸引和留住物业顾问。 

 

propertyscout有多少员工?

我们目前拥有50多名员工,每月大约10个员工越来越大。

 

Covid-19如何改变了PropertyScout的景观?

我们在Covid-19期间使用目前的产品提供,始终持续强劲增长,因为展示租赁交易在整个大流行中持续存在,市场大。我们从其他市场参与者那里学到了代理人’生产力目前约为Covid-19之前的一半。由于我们的技术堆栈,我们的金融指标甚至在Covid-19期间工作。我们期待着Covid-19通过,我们预计我们的代理人的生产力在它所做时很好地增加。 

我们读者可能不知道的一件事是什么,但可能会发现泰国租赁市场有趣?

首先,泰国经常被低估为商业环境。每年拥有70亿人口和约50k财产代理商每年在佣金中估计为1.5亿美元,这是一个非常有吸引力的市场。 

至于市场运作方式:与其他东南亚市场类似,住宅房地产市场是对属性的非排他性,没有中央物业数据库,没有公开的交易数据,没有物业代理许可证要求。缺乏这些框架和规则会导致非透明,无效率的住宅物业市场。我们相信只有交易平台可以使用技术,AI和人类解决这些问题。人们需要所有这些成分。如果你错过了一个,它会使问题无法解决问题。 

 

财产scout的库存来自哪里?

我们正在与房地产业主,物业开发人员,物业管理公司,以及与房地产代理商合作,租用或销售住宅物业。

 

什么是目前正在处理的Propertyscout?

在产品和技术方面,我们采用我们专用的供应方团队和我们越来越聪明的技术平台增强了我们上市产品质量的重点。 

此外,我们经常收集我们的代理商的反馈,他们花费最多的时间和建立技术功能来增加代理商的生产力。除了我们的主要重点是招聘,在市场上招聘和保留最佳和最具服务的地位的物业顾问。

 

客户中最常见的要求是什么?

总的来说,消费者希望以最佳市场价格匹配其需求的财产。在曼谷,他们通常正在寻找一间近距离公共交通的2卧室公寓低于600美元的每月租金价格。他们经常拥有的第一个问题是,是否仍然可用,是我们是否可以提供更多图片以及价格是否可以谈判。

对于房东来说,他们面临着具有非常有竞争力的价格和良好公寓单位的供过于求的市场。他们想要一个快速服务的代理人,没有麻烦,并尽快将他们的财产租用到一个好租户。

 

你如何看待市场的发展,你会在曲线领先地做什么?

我们认为消费者将在线移动更多财产搜索和预选,并将要求更好,更准确的内容,如详细的财产和建筑信息,专业图像和3D虚拟旅游,真实的视频和诚实评论。最后但并非最不重要他们期望广告的属性可用,并具有透明度的价格。我们与我们的技术团队和我们的物业顾问努力与所有这些主题努力。我们已经分配了对此目标的相关资源,并将在我们下次筹款回合后将我们的投资增加。

Edmund Keith.

5月17日,2021年

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Acerca de Lucas Vargas:

  • Empezóen Grupo Zap Como El VP De Sales Y EN 2016 Cuando La EmpresaTenía60 Efplados。 Fue Nombrado Coo de Vivareal Tomando El Mando de Brian Requarth El共同利益。 vivareallanzóen哥伦比亚y setrasladó一个巴西。 EN 2017 SE HIZO CEO DEL GRUPO ZAP。
  • Ha Trabajado en墨西哥en Pwc Y En El Banco Santander
  • Tiene联合国硕士德国工商管理德拉德
  • EN Noviembre EsteAño守望者De LaFusióndeolxBrasil Y Grupo Zap Fue Nombrado El Ceo Del OLX业务部。 Lidera La Empresa Junto Con Andries Oudshoorn Y Marcos Leite
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Simon Baker是顶级房地产和物业门户手表的创始人和执行主席。他参与了15年的物业门户,他是一个公认的专家和行业顾问。
作为8年的Rea Group的前首席执行官/ MD,Simon将该集团带到其当前的市场领先地位。当他在2001年加入雷亚集团时,它的收入为400万美元,亏损600万美元,市场上限为800万美元。
到2008年,该公司在收入超过155亿美元,在EBITDA的3500万美元,并享受1亿美元的高峰市场上限。 Simon目前是MITULA集团和房地产投资的主席和连续门户网站创始人和投资者。